Willkommen im Dachgeschoß! Ökologische Neubauwohnung in Massivholzbauweise mit Lehmputz und Top Ausstattung

4030 Linz, Kremsmünsterer Straße 52 / 22

Beschreibung

Link zur Projektseite:

https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/13318876?from=1273252

 

Ökologische Neubauwohnung in Massivholzbauweise mit Lehmputz und Top Ausstattung

 

In dieser in ökologischer Bauweise errichteten, modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnung, können Sie sich wie zu Hause fühlen. Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Linz.

Genießen Sie das angenehme Raumklima und den Komfort in der neu errichteten Wohnung, aufgrund der ökologisch, und sehr hochwertigen Bauweise.

 

Highlights

  • Ökologische Massivholzbauweise
  • Lehmputz
  • Photovoltaikanlage mit 30 kWp
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Holz- Alufenster
  • Schon ab März verfügbar
  • Auch zum Anlegerpreis erhältlich!

 

Weitere Vorteile im Überblick

  • Provisionsfrei für die Käufer
  • Die Wohnungen sind bereits ab März 2024 verfügbar
  • Massivholzbauweise
  • Der Lehmputz in den Wohnungen unterstreicht den ökologischen Gedanken und sorgt für ein angenehmes Raumklima
  • Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten
  • Großzügige Terrassen, Loggien und Balkone mit Keramikplatten 50/100 cm belegt
  • Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen mit ca. 60/60 bzw. 120/60 cm Wandfliesen
  • Hochwertige Eiche Landhausdiese in den Wohnräumen
  • Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße
  • Holz- Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Elektrische Raffstore bei allen Fenstern an der West- und Südfassade sowie im Dachgeschoß
  • Ultra Niedertemperatur- Wärmepumpe (UNIT) 
  • Fußbodenheizung: diese kann im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden
  • Die Hauseigene PV- Anlage trägt zur Reduktion der Betriebskosten bei
  • Hochwertige Sanitärprodukte
  • 1 frostsicherer Kaltwasseranschluss ist im Außenbereich bei jeder Wohnung
  • Hochwertige Elektroausstattung
  • Jeder PKW- Stellplatz ist mit einem Leerrohr für eine spätere Ladestation versehen
  • Leerrohr für Internet (LIWEST oder Telekom)
  • Umzäunung des Eigengartens mit einem Doppelstabmattenzaun, ca. 1,20 m hoch
  • Die Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 123 m² rundet das Angebot ab
  • Ortswasser
  • Öffentlicher Kanal

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Holz
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 30.7 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,43
  • gültig bis 16.08.2028

Lageplan

Dokumente