Erfolgreich verkauft: Traumhaftes Eckreihenhaus in Asten: 5 Zimmer, Doppelcarport, Terrasse, Eigengarten, belags- oder schlüsselfertig! Top 3

4481 Asten, Ipfdorfer Straße

Beschreibung

Dieses Schöne Reihenhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der schönen Gemeinde Asten. Mit 5 Zimmern, Doppelcarport, großer Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich wohl zu fühlen.

Sie können das Reihenhaus in belagsfertiger oder auch in schlüsselfertiger Ausführung erwerben.

Ihre Vorteile im Überblick

  • Massivbauweise
  • Nette Siedlungslage
  • Doppelcarport im Preis bereits inkludiert (inkl. Bodenplatte, ohne Asphalt)
  • Abstellraum beim Carport. Von diesem gelangen Sie über eine Türe in Ihren Eigengarten (nur die Öffnung, die Türe ist im Preis nicht enthalten)
  • Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohnbereich und im Bad
  • Beim WC im EG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden
  • JOSKO Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
  • Helle lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
  • Großer Eigengarten
  • Umzäunung des Eigengartens mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz und ohne Betonsockel
  • Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear
  • Leerverrohrung für Internet in den Verteiler
  • Jedes Zimmer ist mit einer LAN- Dose inkl. Verkabelung ausgestattet (5 Stk. insgesamt)
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich
  • Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt
  • Der Eigengarten wird vom Bauträger fertiggestellt und besämt
  • Die Terrasse wird mittels Rollierung übergeben (ohne Unterbeton und ohne Terrassenbelag)
  • Ortswasser
  • Öffentlicher Kanal

 

Die Visualisierungen sind von einem ähnlichem, bereits umgesetzten Projekt und entsprechen nicht genau dem aktuellen Projekt.

 

Folgende Bauteile werden wie bei den Visualisierungen ersichtlich in Beton ausgeführt und bleiben unverputzt:

  • Carport + die dazugehörigen Abstellräume
  • Eingangsbereich
  • Terrassenüberdachung + Trennwand

 

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

  • Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten
  • Bodenbeläge
  • Innentüren
  • Türe beim Abstellraum beim Carport zum Eigengarten
  • Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten)
  • Terrassenbelag und Unterbeton
  • Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser. Diese betragen ca. € 9.500,-/ Reihenhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten.

 

Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 2,86 m² und das Stiegenhaus mit ca. 4 m² miteingerechnet (siehe Flächenaufstellung).

 

Die zusätzlichen Kosten für die schlüsselfertige Ausführung betragen: € 25.000,- inkl. Ust.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet zusätzlich:

  • Terrasse: Platten nach Wahl bis € 35,-/m² in Splitt verlegt
  • Bodenlegerarbeiten: Böden nach Wahl bis € 35,-/m² schwimmend verlegt. € 15,-/m² Aufpreis für verklebte Böden.
  • Fliesenlegerarbeiten: Fliesen nach Wahl bis € 35,-/m² bei der Fa. Seyrlehner
  • Stiege: Fliese oder Holz nach Wahl bis € 35,-/m²
  • Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge
  • Stahltüre vom AR beim Carport in den Eigengarten
  • Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
  • Hansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet Handdusche
  • Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe)
  • Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
  • Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Lageplan

Dokumente