Bezugsfertige Gartenwohnung in Eferding zu mieten! (5 Wohnungen verfügbar)

4070 Eferding, Brandstätter Straße 3 / 3

Beschreibung

Projektseite: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12986764?from=1273252

 

Ihre neue Wohnung in Eferding (aktuell sind noch 5 Wohnungen von 82 m² bis 94 m² zum kaufen oder mieten verfügbar)

Wohn(t)raum in der Brandstätter Straße in Eferding

Das Projekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding umfasst 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis.

 

Ihre Vorteile im Überblick

  • Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich!
  • Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung
  • Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße
  • Massivbauweise
  • Solide Baumeisterqualität
  • Bezugsfertig
  • Großzügige Balkone und Terrassen
  • Großzügige Grünanlage
  • Der Parkplatz ist im Preis bereits enthalten
  • Kellerabteil
  • Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Elektrischer Handtuchtrockner im Bad
  • Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels intelligenten Boiler in der Wohnung
  • Das Kühlen der Wohnung ist ebenfalls über die Wärmepumpe möglich
  • PV- Anlage (ca. 30 kWp) für geringere Betriebskosten
  • Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung
  • Elektrische Raffstore in den Wohn- und Schlafräumen
  • Klebeparkett Eiche
  • Fliesen 30/60
  • Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge
  • Terrasse/ Balkon mit keramischen Platten belegt 60/60
  • Moderne Glas Balkongeländer
  • Schaltersystem von Busch und Jäger
  • SAT- Anschluss im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer + Leerrohr fürs Internet
  • 2 Glasfaserleitungen (Liwest und A1 Telekom) sind bereits in der Wohnung
  • Ladestation für Fahrräder. Der benötigte Strom wird der Wohnung zugeteilt
  • Ortswasser
  • Öffentlicher Kanal

Eine Küche ist im Mietpreis bereits enthalten
Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden!

Finanzielles:

Top 3            
Wohnfläche in m² 82,74        
      Netto Ust. in % Ust. in € Kosten inkl. Ust.
Miete inkl. Küche und Parkplatz  €      849,66 10%  €       84,97  €       934,63
Betriebskosten      €       135,28 10%  €       13,53  €        148,81
Wasser/Kanal      €        38,69 10%  €          3,87  €          42,56
Heizung      €         47,38 20%  €         9,48  €         56,86
Betriebskosten Parkplatz  €           7,60 20%  €          1,52  €             9,12
Gesamtmiete      €    1 078,61    €     113,36  €     1 191,97
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten        €    3 575,91

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Durch die Lage des Grundstücks im Zentrum von Eferding befinden sich im unmittelbaren Nahbereich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen. (genaue Infos entnehmen Sie bitte dem Lagebericht)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 15.09.2031

Lageplan

Dokumente