Bezugsfertige Eigentums-/Mietwohnungen in Eferding zu kaufen/mieten!

4070 Eferding, Brandstätter Straße 3

Beschreibung

Ihre neue Wohnung in Eferding

Wohn(t)raum in der Brandstätter Straße in Eferding

Das Projekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding umfasst 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis.

 

Projektübersicht

 

Die M PLAN Errichtungs GmbH errichtete im Ortszentrum der Bezirkshauptstadt Eferding ein Wohnhaus mit drei Vollgeschoßen. Im EG und 2. OG sind jeweils vier frei finanzierte Eigentumswohnungen untergebracht. Im 1. OG sind es 2 Wohnungen plus eine Arztpraxis.

Durch die Lage des Grundstücks im Zentrum von Eferding befinden sich im unmittelbaren Nahbereich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen. (genaue Infos entnehmen Sie bitte dem Lagebericht)

 

Das Gebäude wird durch ein zentrales Stiegenhaus erschlossen und besteht aus 3 Raumwohnungen.

Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 82 m² und ca. 94 m². Jeder Wohneinheit sind Balkone oder Terrassen zugeordnet. Den vier Erdgeschoßwohnungen sind zusätzlich Eigengärten zugewiesen.

Im Untergeschoß des Wohnhauses sind sämtliche Nebenräume wie ein Wasch und Trockenraum, der Haustechnikraum sowie die Kellerabteile untergebracht. Ein separater Fahrradunterstand befindet sich im Außenbereich des Erdgeschosses.

Jede Wohnung verfügt über einen KFZ- Stellplatz, zusätzlich werden noch insgesamt 6 Stellplätze und Besucherstellplätze angeboten.

 

Ihre Vorteile im Überblick

  • Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich!
  • Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung
  • Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße
  • Massivbauweise
  • Solide Baumeisterqualität
  • Bezugsfertig
  • Großzügige Balkone und Terrassen
  • Großzügige Grünanlage
  • Der Parkplatz ist im Preis bereits enthalten
  • Kellerabteil
  • Zentralheizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Elektrischer Handtuchtrockner im Bad
  • Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels intelligenten Boiler in der Wohnung
  • Das Kühlen der Wohnung ist ebenfalls über die Wärmepumpe möglich
  • PV- Anlage (ca. 30 kWp) für geringere Betriebskosten
  • Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung
  • Elektrische Raffstore in den Wohn- und Schlafräumen
  • Klebeparkett Eiche
  • Fliesen 30/60
  • Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge
  • Terrasse/ Balkon mit keramischen Platten belegt 60/60
  • Moderne Glas Balkongeländer
  • Schaltersystem von Busch und Jäger
  • SAT- Anschluss im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer + Leerrohr fürs Internet
  • 2 Glasfaserleitungen (Liwest und A1 Telekom) sind bereits in der Wohnung
  • Ladestation für Fahrräder. Der benötigte Strom wird der Wohnung zugeteilt
  • Ortswasser
  • Öffentlicher Kanal

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 15.09.2031

Lageplan

Dokumente

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
5072/267 EG 1
  • Wohnfläche ca. 86,5 m2
3
Kaufpreis:
347.169,00 €
5072/268 EG 3
  • Wohnfläche ca. 82,74 m2
Kaufpreis:
387.108,00 €
5072/269 EG 4
  • Wohnfläche ca. 82,69 m2
Kaufpreis:
371.558,00 €
5072/270 1. Etage 5
  • Wohnfläche ca. 86,32 m2
3
Kaufpreis:
320.626,00 €
5072/271 1. Etage 6
  • Wohnfläche ca. 93,75 m2
4
Kaufpreis:
379.629,00 €
5072/322 EG 1
  • Wohnfläche ca. 86,5 m2
3
Gesamtmiete:
1.192,89 €
5072/323 EG 4
  • Wohnfläche ca. 82,69 m2
Gesamtmiete:
1.167,84 €